Zarządcy wspólnot, zarządcy nieruchomości i spółki zarządzające nieruchomościami z siedzibą w Monako. Zarządzają budynkami i mieszkaniami dla ich właścicieli lub na własny rachunek.
Zarządcy nieruchomości / wspólnot w Monako: co warto wiedzieć
Zarządcy wspólnot i nieruchomości
Zarządca wspólnoty mieszkaniowej zarządza częściami wspólnymi budynku w imieniu wszystkich współwłaścicieli: utrzymanie, umowy, budżet, zgromadzenia ogólne. Zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością dla jej właściciela: wynajem, pobieranie czynszu, nadzór nad pracami. Kilka biur z tej kategorii wykonuje oba zawody.
Spółki nieruchomościowe
Kategoria obejmuje także spółki, które posiadają, administrują i eksploatują własne budynki oraz wynajmują ich mieszkania lub lokale. Podlegają one w szczególności kodom 6820G Wynajem mieszkań i 6832G. Karta każdej firmy określa, czy zarządza ona nieruchomościami na rzecz osób trzecich, czy własnymi.
Zarządza częściami wspólnymi w imieniu współwłaścicieli: wykonuje uchwały zgromadzenia ogólnego, nadzoruje utrzymanie i prace, prowadzi księgi wspólnoty i zarządza umowami budynku.
Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?
Zarządza mieszkaniem lub lokalem w imieniu właściciela: wybór najemcy, umowa najmu, pobieranie czynszu, nadzór nad naprawami. Działa na podstawie zlecenia określającego jego zadania i wynagrodzenie.
Dlaczego w tej kategorii znajdują się spółki nieruchomościowe?
Niektóre spółki z siedzibą w Monako posiadają i administrują własnymi budynkami, których mieszkania lub lokale wynajmują. Zarządzają własnymi nieruchomościami, a nie cudzymi; ich karta określa ich działalność.
