Agences immobilières établies à Monaco, pour la vente, l'achat et la location de logements et de locaux. Beaucoup assurent aussi la gestion locative et la transaction de fonds de commerce.
Agences immobilières à Monaco : ce qu'il faut savoir
Les services des agences
Les agences de la catégorie relèvent du code 6831Y Activités de service d'intermédiation pour les activités immobilières. Elles accompagnent la vente et l'achat de biens, de l'estimation à la signature, et la location, de la recherche du locataire à la rédaction du bail. Beaucoup interviennent aussi sur les transactions de fonds de commerce et assurent la gestion locative des biens qui leur sont confiés.
Choisir une agence
Certaines agences se concentrent sur la location, d'autres sur la vente ; certaines suivent surtout les appartements, d'autres les locaux professionnels. La fiche de chaque agence précise ses services et les biens qu'elle traite. Avant de confier un bien, il est utile de demander les conditions du mandat et le montant des honoraires.
C'est le contrat par lequel un propriétaire confie à une agence la recherche d'un acheteur. Il fixe le prix demandé, la durée, les honoraires et le caractère exclusif ou non de la mission. Il est conseillé de le lire avec attention avant de le signer.
Une agence peut-elle gérer un bien loué ?
Beaucoup d'agences de la catégorie proposent la gestion locative : recherche du locataire, encaissement des loyers, suivi de l'entretien et relations avec le locataire. Ce service fait l'objet d'un mandat de gestion distinct.
Qu'est-ce qu'un fonds de commerce ?
C'est l'ensemble des éléments qui permettent d'exploiter un commerce : clientèle, nom, droit au bail, matériel. Plusieurs agences de la catégorie accompagnent sa vente et son achat, à côté des transactions sur les murs.
