Monako'da yerleşik site yöneticileri, mülk yöneticileri ve gayrimenkul yönetim şirketleri. Binaları ve daireleri sahipleri adına veya kendi hesaplarına yönetirler.
Monako'da Mülk Yöneticileri / Site Yöneticileri: bilinmesi gerekenler
Site yöneticileri ve mülk yöneticileri
Site yöneticisi, bir binanın ortak alanlarını tüm kat malikleri adına yönetir: bakım, sözleşmeler, bütçe, genel kurullar. Mülk yöneticisi bir mülkü sahibi için yönetir: kiralama, kira tahsilatı, işlerin takibi. Kategorideki birkaç büro her iki mesleği de yürütür.
Gayrimenkul şirketleri
Kategoride ayrıca kendi binalarına sahip olan, onları yöneten ve işleten, konutlarını veya iş yerlerini kiraya veren şirketler de vardır. Özellikle 6820G Konut kiralama ve 6832G kodlarına bağlıdırlar. Her şirketin sayfasında üçüncü kişiler adına mı yoksa kendi mülkleri için mi yönetim yaptığı belirtilir.
Komşu kategoriler
Mülklerin satışı ve kiralanması Emlak acenteleri kategorisine aittir. Ortak alanların günlük bakımı için site yöneticileri çoğunlukla Temizlik Hizmetleri alanındaki şirketlere başvurur.
Sıkça sorulan sorular
Site yöneticisinin rolü nedir?
Kat malikleri adına ortak alanları yönetir: genel kurul kararlarını uygular, bakım ve işleri takip eder, sitenin hesaplarını tutar ve binanın sözleşmelerini yönetir.
Mülk yöneticisi ne yapar?
Bir konutu veya iş yerini sahibi için yönetir: kiracı seçimi, kira sözleşmesi, kira tahsilatı, onarımların takibi. Görevlerini ve ücretini belirten bir yetki çerçevesinde hareket eder.
Gayrimenkul şirketleri neden bu kategoride yer alıyor?
Monako'da yerleşik bazı şirketler kendi binalarına sahiptir ve onları yönetir; konutlarını veya iş yerlerini kiraya verir. Üçüncü kişilerin mülklerini değil kendi mülklerini yönetirler; faaliyetleri sayfalarında belirtilir.
